Maison à vendre à Mouthiers-sur-Boëme

Coup de cœur en Charente! Vous rêvez d’une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort? Découvrez cette adorable maison de village en pierres et rénovée avec soin. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. > Un intérieur plein de charmeAu rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un agréable salon de 27m² agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées cocooning. Un cellier de 15m², un WC avec douche et une pièce supplémentaire de 19m² à usage de chambre, bureau ou autre selon vos besoins, viennent compléter cet espace. À l’étage, deux chambres confortables de 11m² et 21m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. > Un extérieur pour profiter des beaux joursLe jardin de taille raisonnable vous permettra de savourer les beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de profiter d’un moment de détente sans passer des heures à l'entretenir. > Des améliorations déjà réaliséesPompe à chaleur, couverture, isolation des combles, salle d’eau et huisseries: plusieurs travaux ont été effectués il y a moins de 10 ans. En résumé, voici une adorable maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité et une vie au calme, à proximité d’Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.