Local à vendre à Suresnes

Les Agences de Vallière vous présentent en ce superbe local commercial, refait à neuf, situé rue de Verdun, au coeur du dynamique quartier Belvédère, à la lisière de Puteaux.
À moins de 800 mètres du tramway T2 Belvédère, face aux lignes de bus desservant La Défense et les Invalides, et à proximité immédiate des commerces, écoles et quais de Seine, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de 1990, ce local de 123 m² offre une configuration idéale pour l'accueil du public:
Rez-de-chaussée: 48,5 m² donnant sur rue, avec WC et lave-mains
Sous-sol aménagé: 72 m² accessible par escalier bois, hauteur sous plafond 2,60 m
Vitrine linéaire: 5 mètres
L'ensemble a été entièrement rénové: peinture, isolation thermique, installation électrique neuve, câblage informatique, sanitaires PMR.
Rentabilité locative: 6 %
Ancien loyer: 3 000 € HT/HC
Idéal pour: Professions libérales, showroom, bureaux, commerce de proximité, salon de coiffure, opticien, auto-école, kinésithérapeute, soins du corps, salle de formation, activités informatiques?
En option: place de parking en sous-sol sécurisé. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).