Studio à vendre à Lorient

Laissez-vous séduire par un cadre de vie agréable, où les balades le long du Scorff font partie du quotidien. Cet appartement de 32,35 m² Carrez offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier réfléchi. Son agencement optimise chaque espace pour créer un intérieur pratique, lumineux et facile à vivre.
Situé au sein d'une copropriété agréable, l'appartement s'agence de manière fluide:
Entrée & Dégagement: Un couloir de 5,22 m² distribuant efficacement l'ensemble des pièces.
Pièce de vie: Une belle pièce principale de 17,44 m² réunissant un séjour convivial et un espace nuit bien défini.
Cuisine: Une cuisine indépendante de 3,92 m², pratique pour cuisiner en toute tranquillité.
Salle de bains: Une salle de bains fonctionnelle de 4,80 m² avec WC.
Un vrai plus en ville: le logement bénéficie d'une cave privative pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative, garantissant un stationnement simple et sécurisé au quotidien.
Implanté à proximité immédiate des berges du Scorff, le bien profite d'un environnement apaisant tout en restant proche des commodités.
Situation locative: Le bien est actuellement loué en meublé. Un congé pour vente a été délivré dans les règles au locataire, dont le départ est acté au 29 octobre 2026. Cette configuration vous offre une grande flexibilité: percevoir des revenus locatifs jusqu'à cette date, puis choisir d'y installer un nouveau locataire ou d'en faire votre résidence principale.
L'accompagnement Orpi:

En poussant la porte de votre agence ORPI Lorient Immobilier, vous profitez d'un conseiller unique dédié à votre projet, tout en bénéficiant de la force du Fichier Commun Orpi (76 points de vente et 461 conseillers à votre service au sein du GIE Bretagne Pays de Loire). Visite virtuelle, idées d'agencement ou chiffrage de projets: nous sommes à vos côtés à chaque étape.

Informations risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Siège social: 113 boulevard Léon Blum à Lorient (56100)

Activités exercées: Transaction - Location (vide, meublée, saisonnière) - Gestion - Expertise certifiée C.N.E.

Capital social: 8 000 €

Réprésentant légal: Hélène et Frédéric CHESNAY

Responsable d'agence: Hélène et Frédéric CHESNAY

Numéro TVA: FR

RCS Lorient:

Numéro de carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI du Morbihan

Garantie financière: T: 220 000 € - G: 300 000 €
Caisse de garantie: SO.CA.F 26 avenue de Suffren à Paris (75015)

Numéro du compte séquestre: 00010393006
Etablissement teneur du compte séquestre: Banque BNP Paribas
Référence agence: 1945.