Local à louer dans le quartier Porte Saint Denis-Paradis

Situé rue des Petites écuries, au coeur du quartier Faubourg Saint Denis, un local en rez de chaussée sur cour offre un environnement calme et protégé, idéal pour une activité créative ou artisanale. Espace type atelier, accessible directement depuis la cour
Cadre silencieux, à l'abri de la rue, parfait pour une activité artisanale, studio créatif, bureau indépendant ou showroom confidentiel
Le local bénéficie d'une excellente desserte, Métro Château d'Eau ou Strasbourg? Saint? Denis
Quartier vivant, commerçant, avec de nombreux cafés, ateliers, restaurants et espaces culturels, tout en offrant une ambiance paisible côté cour.
en annexe: local de 5m2 situé au 6ème étage.
Loyer: 261 €/m2/an/HT/HC (Tva 20%)
Provisions sur charges: 226,66 €/mois,
Impôt foncier: charges locataire
Dépôt de garantie 3 mois HC
Honoraires 10% HT Loyer triennal
frais d'actes: 5% HT Loyer annuel.