Appartement à louer à Nîmes

En plein coeur historique de Nîmes, entre la Maison Carrée et les Arènes, au début de la rue Fresque, venez découvrir ce beau T3 plein de charme situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien très calme.

L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre exposée plein sud, donnant sur la paisible cour de l'hôtel particulier Chouleur-Margaret, prolongée par une cuisine équipée attenante côté rue Fresque. Il offre également deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un débarras bien pratique.

Chauffage individuel au gaz. La provision pour charges comprend notamment l'eau froide.

Un excellent produit, rare à la location dans ce secteur très recherché: idéal pour profiter de la vie de centre-ville à deux pas des monuments, des commerces, des restaurants et des transports.

Ses atouts:
Emplacement d'exception, entre la Maison Carrée et les Arènes
Immeuble ancien de caractère, très calme
Pièce de vie exposée plein sud, sur cour d'hôtel particulier
Cuisine équipée attenante
Deux spacieuses chambres + débarras
Salle d'eau, WC indépendants
Chauffage individuel au gaz
Eau froide comprise dans les charges

Le bien

Type: Appartement T3? séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, débarras/cellier
Étage: 2ème (sans ascenseur)
Surface habitable (loi Boutin): 76 m²
Commune: Nîmes (30000)

Loyer mensuel charges comprises: 750 €
Loyer mensuel hors charges: 700€
Provision mensuelle pour charges (avec régularisation annuelle): 50€ comprend notamment l'eau froide, taxe d'ordurmenagere
Dépôt de garantie: 700€

Zone d'encadrement des loyers: non (commune non concernée)

Honoraires locataire

Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail): 760€ TTC, soit 10€/m²
et les honoraires d'état des lieux d'entrée: 228€ TTC

Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Agence
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