Appartement à vendre dans le quartier Bièvres Sud Tolbiac

(Vendu Loué): Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 38,44 m² carrez, situé rue de la Colonie, entouré par la Butte-aux-Cailles, Maison Blanche et le parc Montsouris.

Un bail non meublé est en cours jusqu'à mars 2030. Loyer de 1184€/mois hors charges soit une rentabilité de 4,44%.

Au 4e étage sur 10, accessible par ascenseur, cet appartement en bon état séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec un grand balcon, d'une cuisine ouverte, bénéficiant de grandes fenêtres apportant une généreuse lumière naturelle, d'une chambre indépendante et confortable, ainsi que d'une salle de bains et un WC.

L'emplacement constitue un véritable compromis entre vie résidentielle, commodités, transports et proximité d'un quartier de caractère comme la Butte-aux-Cailles, avec ses petites rues et ses restaurants.

La rue de Tolbiac et ses nombreux commerces de bouche sont également facilement accessibles, tout comme le métro Maison Blanche ligne 14. Le secteur bénéficie par ailleurs des stations trams ligne T3 et des lignes de bus desservant le quartier.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un quartier calme proche des commerces et du parc Montsouris.

Une cave complète ce bien.
(7.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 198 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2380.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS.