Local à vendre à Rouen

Situé en plein coeur de Rouen, à deux pas de la Place Saint-Marc, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et transports, venez découvrir ce fonds de commerce de bar / café avec Licence IV exploité depuis de nombreuses années. Local en très bon état général, bénéficiant d'un garage, d'une cave, d'une terrasse et d'un emplacement stratégique.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une reprise d'activité, un projet de développement, ou une première installation.

Il est composé de:

-Une salle principale avec bar (mobilier + ensemble des équipements: café, lave verres, glaçons, télé.. . )
-Un espace cuisine (travaux à prévoir pour du snacking)
-Un WC pour le public
-Un WC personnel
-Un garage permettant le stationnement et le stockage de plus de 20 m²

Au sous-sol:
-Une grande cave de plus de 40 m²

Extérieur:
-Une terrasse

Les +++:
-Bail commercial (fin: juin 2031)
-Loyer: 1 136 € CC / mois
-Licence IV
-Travaux récents / locaux entretenus
-Aucun arriéré de loyer
-Aucune procédure

Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements.

*** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro(sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***.