Appartement à vendre dans le quartier Montorgueil-Saint Denis

Paris 2ème Montorgueil / Quartier piéton - 2 pièces de charmeAu cœur du très recherché quartier Montorgueil, au 3ème étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu, charmant appartement de 40,10 m² en loi Carrez au caractère authentique. Ce bien se compose de deux pièces principales, chacune bénéficiant de deux grandes fenêtres, offrant une agréable luminosité. La première accueille un séjour avec cuisine ouverte et cellier. La seconde propose un espace salle à manger, une chambre en second jour, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. L’appartement séduit par ses éléments anciens préservés: poutres apparentes, parquet ainsi que par sa hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Une cave complète l'ensemble. Lumineux et calme, cet appartemet en bon état dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Il est idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 41 lots, charges annuelles: 960 €.