Local à vendre à Malaunay

(76) Proche de ROUEN, à vendre Fonds de commerce Bar/ Tabac/ DJ située sur un axe très passant!

Belle opportunité pour une première acquisition ou pour un couple souhaitant se lancer dans une activité rentable et pérenne.
Un emplacement idéal axe de passage stratégique avec parking et commerces à proximité
- Clientèle fidèle et régulière,

Coté chiffres.
- Chiffres d'Affaires: + de 145 000€
- Commission tabac: + de 55 000€
- Commission FDJ: + DE 20 000€
- Vente télécarte/tabletterie: + de 37 000€
- CA Bar: + 20 000€
- EBE: + DE 60 000€
-
- Belle rentabilité de + 50 000€

Potentiel de développement avec l'ajout d'une activité de petite restauration
Possibilité de développer partie "bar"

Confort de travail: affaire pouvant être tenue seul
1 journée de fermeture hebdomadaire
7 à 8 semaines de congés annuels

Cette affaire bénéficie également d'un logement de type T5 avec un garage;
Un nouveau bail d'une durée de 9 ans sera rédigé
Montant du loyer est de 850€ pour l' ensemble avec un garage indépendant.

Possibilité d'acquisition des murs au prix de 120 000€ net vendeur + (10% HT d' honoraires acquéreur).

Une belle opportunité clé en main, à saisir rapidement! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

- Prix du fonds de commerce hors frais d'agence: 165 000 € (+ 10% HT d'honoraires acquéreur).

L' AGENCE DES FLEURS vous accompagne à chaque étape de votre projet: financement, démarches administratives, conseils personnalisés pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.

- Prix du fonds de commerce hors frais d'agence: 280 000 € (+ 8% HT d'honoraires acquéreur).

L' AGENCE DES FLEURS vous accompagne à chaque étape de votre projet: financement, démarches administratives, conseils personnalisés pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre conseiller:
Valérie BARREIROS 02 35 78 88 06
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC(EI) (12.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).