Maison à vendre à Poulx

Idéalement située sur les hauteurs de Poulx, en bordure de garrigue, découvrez cette villa traditionnelle de 140 m² habitables. Implantée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une parcelle close de 1 400 m² offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée.

L'entrée s'ouvre sur un bel espace salon / salle à manger baigné de lumière avec toujours la vue agréable sur la verdure. La cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger ) est complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Le coin nuit, propose 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'opposé, une autre pièce pouvant être une chambre, un bureau ou salle de jeux.

Côté prestations et confort, la maison affiche un excellent DPE classé en C: Isolation des combles en laine de roche récente.
Les menuiseries en double vitrage (avec volets bois traditionnels) dont certains en volets roulants électriques.

Installation de panneaux photovoltaïques de 9 kW (il y a 2 ans), idéale pour l'autoconsommation et la maîtrise des factures électriques.

Le terrain de 1 400 m², accessible via un portail électrique, entoure la maison et met à l'honneur un espace piscine traditionnelle exposé plein Sud, à l'abris des regards et face à la vue sur la vallée ainsi que la garrigue.
L'étanchéité de la piscine a été entièrement refaite à neuf et la pompe est neuve

Un bien rare sur le secteur, alliant le calme de la garrigue, des volumes familiaux et de solides performances énergétiques.