Maison à vendre à Carbonne

Viager occupé Carbonne (31)
Maison de 2012? 4 pièces
Modalités financières:
Bouquet: 52500 € versé à l'acte incluant les honoraires agence + une Rente viagère mensuelle indexée: 517€
Autres modalités financières possibles (possibilité de bouquet sans rente)
Valeur vénale (libre) de la maison: 280 000 €
Décote immédiate de 52 % à l'achat
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien

Vendeurs:
Femme 73 ans

Descriptif du bien:
Maison de 2012 de 114 m2 environ composée d'une pièce de vie de 40m² avec accès direct à la terrasse et au jardin piscinable, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, de 3 chambres, d'un garage et d'un cellier. Clim gain réversible Mitshubishi. Tout à l'égout.
Possibilité de transformer l'abri voiture en un studio.
Le tout sur une parcelle de 603 m2.
La maison est dans un environnement extrêmement calme, et très bien entretenue.

Avantages de l'investissement:
Achat d'un bien à prix réduit
Frais de notaire réduits
Pas de gestion locative, pas de soucis locatif, pas de vacance locative.

Les garanties pour l'investisseur:
Pas de dégradation du bien
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Investissement maitrisé dans la pierre

Ce qu'il faut savoir:
En viager occupé, les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès.
L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat.
La décote d'occupation s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat.
Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement géorisques. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).