Maison à vendre à Jonzac

Viager occupé? - Décote - 34 %
Maison avec local commercial indépendant loué? Centre de Jonzac
En plein centre de Jonzac, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement rare, combinant résidence principale occupée en viager et revenus locatifs externes.

La maison principale, d'environ 110 m² habitables, est occupée par le vendeur dans le cadre du viager. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains, un grand garage ainsi qu'une petite dépendance atelier, le tout sur un terrain de 2 215 m².

Un local commercial indépendant d'environ 25 m², totalement séparé de la maison, est actuellement loué et bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant.

Une belle opportunité pour un placement en viager, alliant sécurité et valeur patrimoniale, dans une commune agréable et bien desservie. Modalités d'acquisition attractives pour un investissement serein
Valeur du bien: 190 000 €
Bouquet HAI (Honoraires d'agence Inclus): 76150 €
Rentes viagères mensuelles: 635 €
Profil des vendeurs: Homme: 82 ans
Avantages financiers: Frais de notaire réduits: Estimation à 11 000 €, une belle économie par rapport à un achat classique.
Pourquoi investir en viager? Les avantages d'un choix judicieux 1. Acquisition à prix réduit: Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités. 2. Sans crédit bancaire ni intérêts: investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers. 3. Un placement immobilier à long terme: Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement. 4. Frais de notaire réduits: Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies. 5. Aucune contrainte locative: pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence. 6. Un acte solidaire et humain: En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie. Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité. Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement. Nos biens: Tendance-viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
(8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).