Appartement à vendre à Lucenay

Dans un environnement paisible et privilégié, au cœur du secteur recherché des Pierres Dorées, découvrez ce superbe appartement de 66 m², niché dans une élégante maison bourgeoise divisée en appartements, au sein d’une propriété pleine de caractère. Dès l’entrée, le charme opère! Un magnifique portail bourgeois ouvre sur une vaste cour et une petite copropriété intimiste, offrant calme et sérénité. Aménagé en duplex, l’appartement dévoile au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35 m², comprenant un espace salon-séjour convivial et une cuisine américaine. Une cheminée décorative vient souligner le cachet des lieux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres parquetées de 11 m² et 9 m², bénéficiant toutes deux d’une vue dégagée sur les Monts d’Or, sans aucun vis-à-vis. Une salle de bains avec baignoire et chauffage électrique d’appoint, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent cet étage. L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Situé à Lucenay, charmant village réputé pour ses pierres blanches et son cadre de vie préservé, ce bien profite d’un environnement agréable, entre vignobles, nature et commerces de proximité, à quelques minutes d’Anse et à environ 25 km de Lyon. Chauffage collectif au fioul Exposition nord-est Copropriété de 14 lots DPE: E Taxe foncière: 750 €. Un bien rare par son caractère, son atmosphère et son cadre de vie, idéal pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un lieu de vie singulier, alliant authenticité, tranquillité et confort. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1468 € et 1986 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.