Appartement à vendre à Fontainebleau

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER vous propose à Fontainebleau, appartement d'exception alliant chame de l'ancien et prestations de qualité. Au cœur du centre-ville, au sein d’un petit immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce bel appartement en duplex de 109 m² habitables et 125 m² de surface au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage. En bon état, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme authentique de ses prestations. Le premier niveau s’ouvre sur un élégant hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de belle facture, prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier. Un toilette invités complète cet espace. Dans le prolongement, vous découvrirez un magnifique double salon-séjour de plus de 31 m², baigné de lumière, agrémenté d’un parquet en chêne massif et d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bel escalier d’époque mène à l’étage, où un palier aménagé en espace bureau dessert deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un dressing ainsi qu’un toilette indépendant. LE CHARME DE L’ANCIEN AVEC PARQUETS EN CHÊNE MASSIF ET CHEMINÉES D’ÉPOQUE. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET UN ÉTAT IRRÉPROCHABLE. DOUBLE VITRAGE SUR L' ENSEMBLE. BELLE VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS-A-VIS. SITUATION PRIVILÉGIÉE, AVEC TOUS LES COMMERCES ET SERVICES ACCESSIBLES À PIED. UN BEL IMMEUBLE AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 108.7 m².