Maison à vendre à Chaumont-sur-Tharonne

À découvrir au cœur de la Sologne, dans le domaine réputé Center Parcs Les Hauts de Bruyères, à Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), une opportunité d'investissement immobilier associant rentabilité locative, gestion entièrement déléguée et avantages privilégiés pour les propriétaires.

Ce cottage VIP de 85,39 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, bénéficie d'un positionnement haut de gamme particulièrement intéressant, notamment pour sa valorisation dans le cadre de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances - Center Parcs.

Situé à moins de deux heures de Paris, le domaine a bénéficié d'une importante rénovation en 2024.

LE BIEN - UN COTTAGE VIP FAMILIAL
- Cottage VIP de 5 pièces
- Capacité d'accueil: 8 personnes
- Surface habitable: 85,5 m²
- Terrasse privative: 12,5 m²
- Catégorie VIP, standing supérieur
- Domaine rénové en 2024
- Exploitation par Pierre & Vacances - Center Parcs

La catégorie VIP constitue un véritable élément différenciant, aussi bien pour le positionnement du bien que pour les avantages associés au programme d'échanges des propriétaires.

UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE
- Prix de vente honoraires inclus: 216 000 €
- Loyer annuel HT: 17 300 €
- Rentabilité: 8 %
- Taxe foncière: 600 €/an
- Charges non récupérables: 40 €/an

Un investissement permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer soi-même l'exploitation du logement.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC BAIL COMMERCIAL

Le cottage est exploité par Pierre & Vacances - Center Parcs dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029.

Les principaux avantages:
- Loyers versés trimestriellement
- Gestion locative entièrement déléguée
- Aucune recherche de locataires
- Aucune gestion des réservations ou des séjours
- Indexation des loyers selon les dispositions contractuelles
- Exploitant reconnu dans le secteur du tourisme européen

UN VÉRITABLE PLUS: LA CATÉGORIE VIP ET LA BOURSE D'ÉCHANGES

Au-delà de sa rentabilité, ce cottage présente un avantage particulièrement intéressant: son classement VIP, qui constitue un atout dans le cadre de sa cotation au catalogue de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances - Center Parcs.

Le bien bénéficie d'une valeur d'échange annoncée pouvant atteindre 16 points catalogue, un niveau de valorisation particulièrement attractif.

Ce dispositif permet aux propriétaires, selon les modalités du programme, les points disponibles et les disponibilités, de profiter de séjours dans de nombreuses destinations du réseau Pierre & Vacances - Center Parcs.

Parmi les destinations possibles:
- Montagne: Avoriaz, Méribel, Val Thorens, Chamonix...
- Mer: Biarritz, Cannes, Saint-Raphaël, Le Touquet...
- Campagne: Sologne, Ardèche, Alsace...
- Étranger: Espagne, Antilles françaises...

La catégorie VIP constitue donc un double avantage: un bien immobilier générateur de revenus locatifs et une valorisation intéressante dans le catalogue d'échanges, permettant au propriétaire de profiter de destinations variées.

Les possibilités d'échanges restent soumises aux conditions contractuelles du programme.

UN DOMAINE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR DE LA SOLOGNE

Center Parcs Les Hauts de Bruyères bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité des Châteaux de la Loire et à moins de deux heures de Paris.

Le domaine propose de nombreux équipements:
- Aqua Mundo et espaces aquatiques
- Spa et bien-être
- Restaurants et commerces
- Activités sportives et de loisirs
- Animations familiales toute l'année

Sa proximité avec la région parisienne et son offre d'activités contribuent à son attractivité touristique.

LES 8 ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
Cottage de catégorie VIP, 8 personnes
Forte rentabilité
Gestion entièrement déléguée
Domaine rénové en 2024
Charges non r.