Local à louer à Nogent-sur-Oise

Nous vous proposons à la location un local d'une superficie de 572 m², offrant de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Le bien présente un important potentiel d'aménagement et permet d'envisager différents projets professionnels ou commerciaux, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec la réglementation applicable.

Le local est particulièrement adapté aux activités relevant de la 5ème catégorie des Etablissements Recevant du Public, notamment pour des activités commerciales ou des professions et établissements de santé.

D'autres destinations pourront être étudiées en fonction du projet du futur preneur, sous réserve de l'accord des services de l'urbanisme. Les activités de restauration ne sont pas autorisées.

Conditions de location:
- Loyer annuel en principal: 60.000, 00 € HT/HC (soit 5.000, 00 €/mois)
- Dépôt de garantie: 2 mois
- Remboursement de la taxe foncière (estimée à 10.343, 00 € en 2025)
- Remboursement des charges d'entretien des parties communes (estimées à 1.200, 00 € par an).

La réalisation du faux plafond ainsi que le remplacement du tableau électrique principal seront pris en charge par le Bailleur.

Disponibilité: immédiate

Honoraires de rédaction de bail, nous contacter au 03.44. 73.88. 76 ou 03.44. 73.88. 69.