Appartement à vendre - 2 Avenue le Mesnil

Situé dans le prestigieux quartier de Fabron à Nice, cet appartement est un bien d'exception de 150,27 m² en ROOFTOP donc en dernier étage avec terrasse de 280 m2, avec une vue ville, mer et montagnes, à 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais et du tramway!

L'appartement toit-terrasse est entièrement climatisé et comprend 3 chambres en suite avec chacune sa salle d'eau!

L'appartement est le seul appartement de l'étage: il n'y a donc aucun voisin à l'étage et l'ascenseur arrive directement dans l'appartement!

Ce bel appartement fait partie d'une copropriété très sécurisée avec piscine et espaces verts.

BONUS: le bien est vendu avec un autre lot!
Un studio indépendant de 17m2 est compris dans le prix et est actuellement loué 600 € / mois à un étudiant, avec possibilité de reprendre le lot pour vos propres besoins car ce studio est loué en bail meublé de 1 an, avec fin de bail proche en novembre 2026.
Ces revenus locatifs effacent presque en totalité les charges mensuelles de copropriété.

Au total donc dans l'appartement 3 chambres en suite avec chacune sa salle d'eau, soit 3 salles d'eau et une baignoire + un studio indépendant.

Dans les charges, tout est inclus: eau chaude, eau froide et chauffage, piscine, gardien, entretien jardins etc.

Garage et cave inclus

DPE E
Charges 822 € / mois avec eau chaude, eau froide et chauffage inclus
Taxe foncière 4637 € / an

Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.