Appartement à vendre dans le quartier Vaugirard-Parc des Expositions

Deux lots distincts actuellement réunis - 374 500 € FAI par appartement - Convention - Boucicaut - Paris Expo Porte de Versailles

Opportunité investisseur: deux appartements de 2 pièces, correspondant à deux lots de copropriété distincts, sont proposés simultanément à la vente, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en briques.
Actuellement réunis pour former un appartement de 4 pièces d'environ 80 m², les deux lots disposent chacun de leur propre porte d'entrée sur le palier. Ils peuvent retrouver leur configuration d'origine en deux appartements indépendants, après réalisation des travaux et démarches nécessaires.
Les propriétaires souhaitent vendre les biens dans leur configuration actuelle, sans réaliser préalablement les travaux de séparation. L'ensemble constitue ainsi une belle opportunité pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser deux appartements d'environ 40 m² chacun.
Parquet ancien, moulures, cheminées et dernier étage participent au charme du bien. L'emplacement est recherché, entre Convention, Boucicaut et Paris Expo Porte de Versailles, à proximité des métros lignes 12 et 8, des commerces et des transports.

Prix: "374 500 € FAI par 2-pièces, soit 749 000 € FAI pour les deux lots vendus simultanément.

2 lots de copropriété - 2 appartements de 2 pièces - Environ 80 m² au total - 4e et dernier étage - Ascenseur - À rénover

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de rénovation et d'aménagement du bien. Ces visuels sont non contractuels. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1200.00 euros.