Villa à vendre à Toulouse

AGESTYS TOULOUSE au 05.61. 45.45. 38.

À vendre Villa T3 mitoyenne en copropriété, idéalement située entre les quartiers de Lardenne et des Pradettes, au 77 Bis Chemin du Ramelet Moundi, 31100 Toulouse.

Dans un secteur résidentiel, au sein d'une résidence récente (datant de 2017), cette villa T3 bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commodités du quotidien.

Emplacement: Entre Lardenne et Les Pradettes
- Arrêts de bus à environ 1 minute à pied (L. 46 et L. 67, Arrêt "Ancien Tri Postal")
- Environnement résidentiel et agréable
- Accès pratique aux principaux axes routiers
- Proximité des établissements scolaires et des commodités
- Supermarché à 500m
- Ecole nationale d'architecture à moins de 2km
-10 min en transport ou vélo de l'université Toulouse Jean Jaurès (Mirail)
-Cité scolaire Rive gauche à 3 min en voiture

Une villa fonctionnelle:
Cette villa T3 mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Elle se compose en RDC:
- Une entrée séparée
- Un WC séparé en RDC avec lave main et fenêtre
- Un cellier sous escalier avec rangement et emplacement machine à laver caché
- Une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 3 feux, hotte) (7 m²)
- Une de pièce de vie conviviales offrant un espace confortable pour un couple ou une petite famille (20 m²)
- Une terrasse et jardin clôturé (50 m²) exposé ouest: avec un entretien inclus dans les provisions pour charge.

A l'étage:
- Une première chambre spacieuse avec dressing attenant (14.9 m² au total)
- Une seconde chambre avec placard aménagé (12.6 m²)
- Une salle de bain spacieuse avec meuble double vasque, une baignoire avec paroi, un sèche serviette, un second WC.

Egalement vous disposerez:
- Un local à vélo privatif de 3.5 m²
- Un emplacement de voiture extérieur devant la maison
- Un emplacement de parking couvert dans le parking de la résidence

La copropriété permet de bénéficier d'un cadre résidentiel organisé, tout en conservant l'esprit et les avantages d'une maison:
- L'eau froide est incluse dans les provisions pour charges de copropriété
- L'entretien du jardin est compris

Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel.

Pour plus de renseignements et organiser une visite sans tarder nous contacter au 06.67. 61.16. 25. (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1561.00 euros.