Local à vendre à Tonnerre

Seulement 137 000 € murs + fonds!

Opportunité rare en plein centre de Tonnerre:
fonds de commerce BAR / TABAC / FDJ avec murs commerciaux, idéal pour se lancer ou développer une activité rentable.

Les points forts qui font la différence:
Petit prix pour un ensemble complet (fonds + murs)
Aucun salarié à reprendre = charges maîtrisées
Pas de contrat brasseur = liberté totale
Ouvert 6j/7 (fermé dimanche = confort de vie)
Terrasse exploitable
Commerce sécurisé (alarme + vidéosurveillance)
Potentiel énorme:

Travaux à prévoir MAIS finançables jusqu'à 50 %
Possibilité d'augmenter fortement le chiffre d'affaires (horaires, offre bar, animations, services? )

Détails:
Surface: 153 m²
Fonds: 88 000 €
Murs: 49 000 €
Taxe foncière: 970 €

Idéal pour:

Primo-accédant motivé
Couple souhaitant changer de vie
Investisseur cherchant une affaire à valoriser

Dossier avec ce rapport qualité/prix = départ rapide
Ne tardez pas!

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.