Local à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Bail à céder. Prix de vente 40K€.

VERITABLE OPPORTUNITÉ! Etablissement dédié Santé (Médical et Paramédical) avec un bail commercial. Le bail pourra être reconduit au 04/11/2033.

Locaux entièrement rénovés de 170m2, avec normes PMR, composé de 4 salles de consultations de plus de 20m2 chacune, une salle de repos repas de plus de 11m2, un secrétariat attenant sur une salle d'attente joliment décorée, un WC patients aux normes PMR avec une table à langer pour nourrisson, un WC pour le personnel.
Tous les équipements seront cédés avec le bail:
Les 4 salles de consultations sont équipées d'un bureau tout neuf de 160cm, un évier sur plan et 260cm de caisson pour du rangement, un visiophone, un téléphone, une table d'examen, climatisation réversible
La salle de repos est équipée d'un canapé 3 places, une table et 4 chaises, un réfrigérateur/congélateur, un micro-onde, un évier des rangements.

Pour info, les points très positifs du projet sont:
- Le loyer variable qui est dégressif et qui peut devenir quasiment nul selon l'occupation du centre (2000€ CC maximum et peut baisser jusqu'à 500€ CC pour l'ensemble de l'établissement)
- Aucun frais à prévoir à l'installation, il y a déjà tout le mobilier et aucun travaux à prévoir.
- L'établissement jouit deja d'une certaine notoriété avec toute une patientelle qui n'attend qu'une chose c'est sa réouverture
- Si besoin, le cédant propose une aide à l'installation et la mise en place des futurs occupants
- Projet idéal pour 2 proches médecins ou plus qui veulent détenir un centre médical et le gérer à leur guise en ne payant presque aucun loyer.
- Environnement sans aucun médecin autour, patientelle déjà constituée pour médecine générale, ophtalmologie et psychiatrie
- Facilité d'accès et de stationnement
- Emplacement stratégique (laboratoire, infirmier et grande pharmacie au bas de l'immeuble)
Référence agence: 1111.