Maison à vendre à Argagnon

Située à Puyoô, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l’accès autoroutier, cette remarquable maison de maître développe environ 179 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de 2 006 m².

Dès votre arrivée, le charme opère. Son architecture élégante d’inspiration basque, son jardin soigneusement entretenu et ses allées en pierre lui confèrent une présence rare et intemporelle.

La propriété s’ouvre sur une vaste entrée desservant un espace de vie chaleureux et lumineux. Le séjour, sublimé par une superbe cheminée d’époque datant des années 1910, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui renforcent l’authenticité des lieux.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre un beau potentiel d’aménagement pour être personnalisée selon vos envies.

Le rez-de-chaussée accueille également une pièce pouvant faire office de bureau, de salon ou de chambre selon vos besoins.

Un magnifique escalier en bois massif mène à l’étage où se trouvent trois grandes chambres, dont une bénéficiant d’un balcon privatif, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente participent pleinement au charme de cette demeure.

Le dernier niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire équipée d’un point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un atout rare: toutes les chambres disposent d’arrivées d’eau existantes pouvant être réhabilitées, permettant d’envisager facilement la création de suites parentales ou de chambres d’hôtes.

Le demi-sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec un garage intégré, une cave, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, le parc plat et arboré invite à la détente dans un environnement paisible. Un second garage indépendant, une douche extérieure ainsi que plusieurs espaces annexes viennent enrichir les prestations de cette propriété.

Prestations et confort

* Pompe à chaleur récente
* Ballon thermodynamique
* Radiateurs en fonte
* Plancher bas isolé en bois et liège
* Raccordement au tout-à-l’égout
* Monte-escalier
* Nombreux rangements
* Garage indépendant

Une propriété rare sur le marché

Cette demeure séduira les amateurs de belles maisons de caractère, les familles à la recherche d’espace et d’authenticité, mais également les porteurs de projets souhaitant développer une activité libérale, touristique ou de réception.

Situation idéale:

* Salies-de-Béarn: 8 km
* Orthez: 12 km
* Dax: 26 km
* Bayonne: 55 km
* Pau: 55 km

Une propriété authentique, élégante et pleine de potentiel, où chaque détail raconte une histoire.

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le caractère exceptionnel de cette demeure familiale.

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