Maison à vendre à Luçon

Fort potentiel de rendement – Idéal Marchand de biens / Investisseur
Situé en plein cœur du centre-ville, découvrez ce bien rare sur le marché offrant une surface habitable de 134 m² entièrement à rénover, le tout sur une superbe parcelle de 950 m² de terrain clos. Une opportunité unique de créer du déficit foncier et de maximiser votre rentabilité grâce à sa configuration idéale.
Les points clés du projet:
• Fort potentiel de découpe: Possibilité d'aménager jusqu'à 3 logements indépendants (sous réserve des autorisations d'urbanisme). • Emplacement stratégique: Accès immédiat à pied aux commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville. Forte demande locative sur le secteur. • Extérieur d'exception: Un terrain clos de 950 m², un véritable atout rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités (jardins privatifs, création de places de stationnement/parkings, etc. ).
Caractéristiques techniques:
• Surface: 134 m² habitables (fort potentiel d'optimisation des volumes)• Grand terrain clos et arboré de 950 m²• Travaux de rénovation globale à prévoir (gros œuvre/second œuvre selon projet)• Compteurs et accès à étudier pour la divisionInvestisseurs réactifs, ne tardez pas à positionner votre dossier!