Immeuble à vendre à Pau

Harmon Immobilier vous propose cet immeuble de rapport construit il y a environ 10 ans, idéalement situé au cœur de Pau.

Un produit rare combinant revenus sécurisés, potentiel locatif immédiat et qualité de construction récente, sans travaux à prévoir.

Composition de l’immeuble:

Local commercial en rez-de-chaussée
•Surface: environ 120 m²
•Activité en place
•Loyer: 2 400 € HT / mois
Revenus immédiats sécurisés

3 appartements T2
•Surface: environ 55 m² chacun
•Agencement optimal (séjour spacieux 25 m², chambre, cuisine, salle de bain)
•Appartements propres, en excellent état et prêts à être loués immédiatement
•Valeur locative: environ 850 € / mois / logement

Rentabilité locative:
•Local commercial: 2 400 € / mois
•Appartements: 2 550 € / mois

Total: 4 950 € / mois
Revenus annuels: 59 400 €

Les atouts du bien:
•Immeuble récent
•Aucun travaux à prévoir
•Immeuble propre et bien entretenu
•Local commercial déjà loué
•Logements immédiatement exploitables
•Typologie T2 très recherchée
•Emplacement premium en centre-ville
•Rentabilité optimisable

Un emplacement stratégique au cœur de Pau:

Situé à proximité immédiate de la place Clemenceau, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, au cœur de la vie paloise.

Vous profiterez de:
nombreux commerces
estaurants et vie animée
transports et services
accès rapide à toutes les commodités

Stationnement facilité grâce au parking Clemenceau, avec possibilité d’abonnement.

Pourquoi investir?

Ville dynamique et attractive
Forte demande locative
Revenus immédiats
Aucun travaux ni délai
Produit sécurisé et rentable

Pour toute information, étude de rentabilité ou visite:
– Harmon Immobilier.