Appartement à vendre à Bérenx

Située à seulement quelques minutes d’Orthez, cette grande maison représente une opportunité idéale pour un investisseur, une grande famille ou un projet de résidence principale avec revenu locatif.

L’ensemble est divisé en deux logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, de son garage privatif et de ses espaces de vie. Chaque logement développe environ 85 m² habitables, soit une surface totale d’environ 170 m².

Chaque habitation comprend:

* Une belle pièce de vie lumineuse,
* Une cuisine indépendante,
* Trois chambres,
* Une salle d’eau,
* Un WC,
* Un garage privatif.

Après quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, chaque maison pourrait être louée entre 900 € et 1 200 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif potentiel compris entre 1 800 € et 2 400 € par mois, soit jusqu’à 28 800 € de revenus annuels.

Les diagnostics mettent en évidence l’absence d’amiante et de termites. Quelques anomalies électriques sont à prévoir, laissant une belle marge de valorisation après rénovation.

Les atouts

* Deux logements indépendants
* Deux garages privatifs
* Environ 170 m² habitables
* Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial
* Possibilité d’habiter un logement et de louer le second
* Belle rentabilité potentielle après travaux
* Secteur calme, à proximité d’Orthez, de l’autoroute A64, des commerces, des écoles et des services.

Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant réaliser un projet immobilier à fort rendement.

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