Appartement à vendre dans le quartier Hoche-Friedland

Appartement Haussmannien d'exception – 180 m² – 4 chambres
Idéalement situé au cœur de la très recherchée Place des Ternes, à proximité immédiate du parc Monceau, de l'avenue des Ternes et de l'Arc de Triomphe, ce magnifique appartement haussmannien de 180 m² occupe le quatrième étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur.
Dès l'entrée, une vaste galerie dévoile des volumes généreux et une architecture typiquement parisienne où chaque détail témoigne du charme intemporel de l'ancien. Les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie, la hauteur sous plafond de 3,26 mètres et la luminosité traversante créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Les espaces de réception se composent d'un vaste salon baigné de lumière et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie.
L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaitement distribuées, offrant confort, calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.
L'exposition Sud-Ouest des pièces de réception garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur les élégants immeubles haussmanniens du quartier.
Une double cave vient compléter ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Poncelet, des écoles réputées, des transports et des plus belles adresses parisiennes.
Les atouts
Place des Ternes
Appartement haussmannien de 180 m²
4ᵉ étage avec ascenseur
Immeuble de caractère
4 chambres
Hauteur sous plafond de 3,26 m
Moulures, cheminées et parquet d'origine
Salon de réception et salle à manger
Double cave
À proximité du parc Monceau et de l'Arc de Triomphe
Prix: 3 000 000 €
Informations complémentaires
Surface Carrez: 180 m²
Étage: 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur
Style: Haussmannien
Charges de copropriété: 1 821 € / trimestre (soit 7 284 € / an)
Taxe foncière: 3 311 € / an
DPE: Classe E – 303 kWh/m²/an
GES: Classe E – 66 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 740 € et 3 760 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Bien en copropriété
Disponibilité: Libre
Honoraires: À la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

OFF REAL ESTATE
Sandrine Diouf +.