Local à vendre à Igny

IGNY – IMMEUBLE DE RAPPORT – +60 000 € DE REVENUS/AN – RENTABILITÉ BRUTE > 8,5 %

INVESTISSEUR – Une opportunité rare à Igny avec plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels pour un prix de vente de 700 000 €.

Situé à Igny, cet immeuble de rapport développe de plus de 400 m² et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante, avec plusieurs espaces et sources de revenus.

L’ensemble a pu générer plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute supérieure à 8,5 % sur la base du prix de vente de 720 000 €.

UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Au rez-de-jardin:
Un jardin accessible depuis l’autre côté de la rue.

Avec accès par une seconde rue:
Un grand garage/local d’environ 60 m², actuellement destiné au stockage.

Au rez-de-chaussée:
Un vaste plateau d’environ 300 m², actuellement divisé en deux espaces d’environ 150 m² chacun, tous deux occupés.
Ces locaux ont notamment accueilli auparavant des crèches, témoignant d’une configuration adaptée à différentes activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au dernier étage:
Un appartement d’environ 80 m² avec un véritable atout: une terrasse de plus de 100 m².

UN RENDEMENT ATTRACTIF ET DES REVENUS DIVERSIFIÉS

Avec plus de 60 000 € de revenus annuels, l’immeuble offre une diversification intéressante grâce à ses différents espaces et occupants.

Prix de vente: 700 000 €
Revenus annuels: +60 000 €
Rentabilité brute: > 8,5 %

Un investissement à considérer pour un acquéreur recherchant des revenus locatifs significatifs, une diversification des lots et un potentiel de valorisation à terme.

Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.