Appartement à vendre - 68 Rue de la République

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – SAINT-CHAMOND Un appartement T3 de 58 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, rue de la République à Saint-Chamond. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une entrée et d’un dégagement. L’appartement bénéficie également d’une terrasse, offrant un véritable espace extérieur appréciable, ainsi que d’un grenier attenant à l’une des chambres. Celui-ci pourrait être aménagé en dressing et permettrait de gagner environ 7 m² supplémentaires. Caractéristiques principales: Surface habitable: 58 m² Type: T3 2 chambres 3ᵉ et dernier étage Terrasse Cuisine ouverte sur séjour Double vitrage bois Chauffage bois et électrique Charges de copropriété: environ 40 € / mois Possibilité de location d’une place de stationnement Boulevard François Delay Immeuble datant de 1914 Un bien à personnaliser selon vos envies Cet appartement nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Son emplacement à proximité des commodités et sa configuration en T3 en font une opportunité intéressante sur le secteur de Saint-Chamond. Prix: 64 000€ DPE: D GES: B Pour obtenir davantage d’informations sur le bien ou organiser une visite, contactez 2i-Transactions. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons à votre disposition pour répondre à vos questions et vous présenter le bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel de Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1068.00 et 1446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 2I Transactions: Lucas MILIANO Agent commercial (Entreprise individuelle).