Maison à vendre - 944 Grande Rue du Port

Charme de l’ancien, beaux volumes et extérieurs soigneusement aménagés: une propriété pleine de caractère à découvrir!

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de 205 m² habitables, rénovée en 2021, qui conjugue authenticité, espaces généreux et potentiel. Implantée sur une parcelle cadastrée de 3 783 m², dont 1 718 m² utilisables, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², pleine de cachet, avec sa cuisine ouverte. Un cellier et un WC complètent ce niveau.

Côté dépendances, la propriété dispose de deux caves, d’un garage, d’un carport ainsi que d’une grange de 55 m² au sol, offrant un beau potentiel pour donner vie à vos projets.

À l’étage, un palier dessert cinq chambres, deux salle d’eau (douche et baignoire) avec WC.

À l’extérieur, vous serez séduits par des espaces parfaitement aménagés, soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de pétanque promet de belles parties conviviales, tandis que les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux moments de partage. Un four à bois vient parfaire le charme authentique de cet ensemble.

Les panneaux solaires constituent un véritable atout supplémentaire, avec environ 800 € de revenus annuels issus de la revente d’électricité.

Les prestations:
- Portail électrique
- Assainissement collectif
- Chauffage central au fioul avec radiateurs installés en 2018
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets bois
- VMC simple flux
- Fibre optique

Une situation géographique pratique:
- à deux pas de la ViaRhôna
- À 10 minutes de Morestel
- À 20 minutes de l’A43
- À 35 minutes de Bourgoin-Jallieu
- À 40 minutes de l’A42
- À 50 minutes de Chambéry

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, cinq chambres, de nombreuses dépendances et des extérieurs aménagés avec soin. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, authenticité et qualité de vie!

Réf. : 7485
DPE: D
Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle et vidéos disponibles sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Contact: Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu.