Maison à vendre à Talensac

RARE SUR LE MARCHÉ MPI Mon Partenaire Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison familiale rénovée en 2025, au calme de la campagne, à seulement 20 minutes de Rennes!

Située sur la commune de Talensac (35160), dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 140 m² bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à seulement 3 minutes du Verger (35160), commune de Rennes Métropole, 5 minutes de Bréal-sous-Montfort (35310) et de Montfort-sur-Meu (35160), ainsi que 10 minutes de Mordelles (35310). Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Rennes (35000). La commune de Talensac est également desservie par les transports en commun du réseau BreizhGo (anciennement Illenoo) et les transports scolaires.

Entièrement rénovée en 2025, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose au premier niveau une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m², comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une belle véranda de plus de 16 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur en toute saison. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de son espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement neuve et un second WC indépendant. Avec ses quatre chambres et ses deux salles d'eau, cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, permettant à chacun de bénéficier de son espace.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage d'environ 35 m², une cave de 23 m² et une buanderie de 20 m², offrant de généreux volumes de rangement et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Côté équipements, cette propriété bénéficie de prestations appréciables: menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, éligibilité à la fibre optique et assainissement individuel rénové en 2018 et conforme. Les annexes viennent compléter cet ensemble avec notamment un grand carport permettant d'abriter un camping-car, un van ou une caravane, ainsi que plusieurs appentis alimentés en électricité, particulièrement pratiques pour le stockage, le bricolage ou les loisirs.

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain arboré de 1 000 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Son environnement champêtre et son absence de mitoyenneté participent pleinement au charme de cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant rester à proximité de Rennes et des communes de l'ouest rennais.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison rénovée, sans mitoyenneté, avec quatre chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol complet et un grand jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme entre Talensac, Le Verger, Bréal-sous-Montfort et Montfort-sur-Meu.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MPI 35 Mon Partenaire Immobilier, votre agence immobilière à L'Hermitage, au 02 57 67 10 70.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).