Maison à vendre à Yutz

Legacy Immobilier, agence immobilière à Algrange, vous présente ce bien.
On vous accompagne dans votre projet immobilier pour ce bien situé à Yutz.

Maison individuelle de 1976 bi-familliale ou activité professionnelle.

Une maison de 168m2 habitables sur un terrain de 6a27ca, elle se distingue par sa configuration permettant de profiter de 2 espaces de vies distincts, avec notamment une entrée indépendante au RDC.

Au rez-de-chaussée:
Une entrée indépendante
1 espace cuisine
1 salon
1 chambre
1 wc
1 salle de bain

Cet espace peut ouvrir a plusieurs alternatives, un logement, un local professionnel (Esthétisme, médecin, infirmière. ) indépendant du logement de vie à l'étage.

A l'étage:
3 chambres
1 cuisine aménagée qui donne accès a un balcon et au jardin
1 salle de bain
1 wc séparé
1 grand salon séjour qui donne accès a une terrasse ou projet Veranda.

Au dernier étage: des combles aménageable au très grand potentiel qui ont été aménagé pour un espace de rangement.

L'extérieur vous trouverez un jardin tout autour de la maison avec plusieurs point d'eau.

1 très grand garage à votre disposition, une cave, un espace chaufferie et un SAS de laverie.

La maison est habillée de:
Fenêtres double vitrage PVC
Volet roulant PVC et battant en bois
Façade d'origine
Toiture d'origine tuile mécanique
chauffage au gaz classique par radiateur (A atteint sa durée de vie)
Dalle béton
Conduit de cheminée existant
Brique isolante provenant de l'Allemagne
Tout à l'égout
2 places de parking extérieur

Cette maison est très bien positionnée:
Quartier très recherché
Ecole maternelle a pied
Crèche, école primaire, collège.
Aeroparc à pied
Proche autoroute Direction Luxembourg ou Metz
Proche Gare SNCF Thionville

Au- delà de ses caractéristiques, cette maison est un lieu chargé d'histoire. Elle a accompagné une vie et accueillis des souvenirs. Elle s'apprête désormais à être transmise, pour ceux qui la choisiront, le point de départ pour une nouvelle histoire.
Je vous invite à la visiter et voir son potentiel.

Prix de vente: 357.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du acquéreur.
Diagnostic de performance énergétique: F
Audit réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par l'agence immobilière LEGACY IMMOBILIER titulaire de la carte professionnelle n°délivrée par la CCI de Moselle
(3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).