Local à louer à Villeurbanne

CHARPENNES / BELLECOMBE - A seulement 3 minutes à pied du métro et du tramway station Charpennes, à moins de 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, emplacement idéal pour ce local commercial entièrement rénové en pied d'immeuble d'une surface de 90 m2 sur deux niveaux bénéficiant d'un cadre de travail optimal. Vitrine avec linéaire d'environ 4 mètres.

Le local se compose d'un open space - espace d'accueil, 4 bureaux individuels, un espace détente avec cuisine, sanitaires indépendants avec point d'eau. Accès direct depuis le local à une cave semi-enterrée à aménager ou idéal stockage (environ 17 m2).

Garage fermé disponible en sus à 85 € H. T.

- LOYER LOCAL: 1.300 € H. T. / H. C. / mois

- LOYER PARKING EN SUS: 85 € H. T. / H. C. / mois

- CHARGES: 100 € / H. T. / mois à la charge du preneur

- TAXE FONCIERE: 120 € / H. T. / mois à la charge du preneur

- DEPOT DE GARANTIE: 3 mois de loyer H. T. / H. C. soit 4.200 €

- BAIL: Commercial type 3-6-9 ans

- REGIME FISCAL: TVA 20 %

- PAIEMENT DU LOYER: trimestriel d'avance

- INDEXATION: ILAT (Indice des Loyers et Activités Tertiaires)

- HONORAIRES DE LOCATION: 25 % H. T. du loyer annuel H. T. / H. C. le jour de la signature du bail à la charge du preneur

- DISPONIBILITE: Immédiate

Votre contact: Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction
Copropriété de 34 lots - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles: 1320.00 euros.