Appartement à vendre à Grenoble

Exclusivité - Grand Rue, au croisement de la place Saint-André et de la place Claveyson, au coeur de toutes les commodités de l'hypercentre - situé au 4ème étage avec escalier en colimaçon d'un immeuble du XVIIIème sécurisé - calme, cachet et lumière pour ce T4 traversant de 84m2 en très bon état d'entretien, sans vis-à-vis, et offrant de très beaux points de vue sur les toits de Grenoble et la collégiale Saint-André. Galerie complète, visite virtuelle et vidéo interactives sur demande. Entrée avec WC indépendant et grand cellier - espaces de vie traversants composés d'une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec parquet massif et rangements intégrés; la cuisine ouvre sur un très beau panorama sur le clocher de la collégiale Saint-André et le plateau du Vercors, le séjour donne sur la place Claveyson avec vue sur les sommets de Belledonne et les toits - un coin nuit dessert 3 grandes chambres dont deux avec de grands rangements - une salle de bains avec fenestron. Beau cachet préservé (parquets d'origine, grandes ouvertures) et esprit intimiste, le tout avec un très bon confort d'équipement, et en parfait état d'entretien. Double vitrage PVC partout, excellent DPE: C (127), GES: C (25), coûts annuels estimés d'énergie entre 1120€ et 1560€. Charges 102€/mois, taxe foncière 1782€. Vendu avec une cave et un galetas. Copropriété de 25 lots dont 11 d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84.07 m².