Maison à vendre à Le Bouscat

Le Bouscat, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison de 2020 en excellent état, offrant 88 m² habitables et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 50 m² exposé Sud-Est. L'étage se compose de trois chambres confortables (11,90 m², 10,50 m² et 10,40 m²), d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation sur chaque niveau, d'un chauffage individuel au gaz de ville, du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un visiophone et d'un interphone. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Les atouts: Construction récente 202088 m² habitablesBelle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée3 chambresTerrasse et jardin privatifGarage + stationnementClimatisationDPE B (59) / GES B (10)Faibles consommations énergétiques Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'un bien récent Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 62 lots, charges annuelles: 900 €. Surface loi Carrez: 87.59 m².