Studio à vendre à Roanne

Le Cabinet Giraud vous propose cet appartement en rez de chaussée de type T1 bis, situé sur la commune de Roanne, à proximité immédiate des usines Nexter et Michelin. Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une location de courte durée. D'une superficie habitable de 31,65 m², ce logement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Une cave complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Un investissement locatif à petit budget: Le logement est actuellement loué, avec la possibilité d'une libération par le locataire. Le loyer actuel s'élève à 305 € par mois, auxquels s'ajoutent 75 € de provisions sur charges. Un bien à découvrir pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine immobilier à Roanne. Son prix 37 000€ FAI (commission à la charge du vendeur). Possibilité Parking en sus: 2 000,00 € FAI (commission charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 161 lots. Surface loi Carrez: 31.65 m².