Maison à vendre - 2 Chemin des Voiliers

A quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la vie du village de Fontaines-sur-Saône, Velero est une maison de ville mitoyenne pas comme les autres. Née de la réhabilitation soignée d'un ancien hangar à bateaux, au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement quatre logements, ce duplex développe 116,65 m² au sol (95,24 m² Carrez) dans une ambiance chaleureuse où volumes, caractère et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa généreuse hauteur sous plafond et sa belle sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour pour créer un lieu de vie convivial, réchauffé en hiver par un poêle à bois. Aux beaux jours, l'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², véritable prolongement du salon, parfaite pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. Les trois chambres sont réparties sur deux niveaux avec deux escaliers indépendants, permettant de distinguer naturellement l'espace parents de l'espace enfants. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cette distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Climatisation, garage privatif, volumes atypiques et esprit loft viennent parfaire ce bien singulier. Ici, le quotidien se vit à pied: les commerces de proximité, les écoles et les berges de la Saône sont accessibles en quelques minutes. Une qualité de vie recherchée, dans un environnement paisible, tout en restant aux portes de Lyon. Un lieu de vie atypique, chaleureux et résolument familial, offrant tout le confort d'une maison sans ses contraintes. Retrouvez l'annonce complète, l'ensemble des photos et toutes les informations sur notre site Bumper France en recherchant Velero. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Bumper Immobilier: Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.