Appartement à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Partners Immobilier vous propose au cœur du quartier dynamique et prisé de la Joliette, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 77,23 m² Carrez, situé au sein d’une résidence récente (2017) sécurisée, moderne et très bien entretenue.

Au rez-de-chaussée: Une agréable entrée avec rangements, une première salle d'eau avec WC, ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine américaine neuve. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse/loggia de 10 m².

À l'étage: L'espace nuit propose deux belles chambres (11 m² et 14 m²), un spacieux dressing indépendant de 3 m² et une grande salle de bains avec WC.

Les plus du bien:
Stationnement privatif: Place de parking sécurisée en sous-sol.
Confort & Économies: Classé DPE A / GES A (isolation et performances énergétiques exceptionnelles).
Peintures récentes, équipement moderne (fibre optique, double vitrage, ascenseur, visiophone, porte blindée).

Emplacement idéal:
À proximité immédiate de la Tour CMA CGM, du Cinéma de la Joliette, de l'Hôpital Européen, des tramways T2 et T3, du métro, des accès autoroutiers et des commerces.

Ideal pour un investissement clé en main à forte rentabilité et sans travaux.
BAIL en cours pour 1100€/mois (congé donné pour le 10/01/2028)

Charges de Copropriété: 160 €/mois
Copropriété Verticale saine.

DPE: A
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320 € et 480 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.