Maison à vendre à Donges

Nouveauté à Donges, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 145 m², offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Dans son prolongement, une véranda chauffée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet de profiter toute l'année de la vue sur le jardin clos et joliment arboré.
Une arrière-cuisine offrant de nombreux rangements ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations destinées à renforcer son confort, notamment une isolation thermique par l'extérieur. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, de baies vitrées en aluminium et d'une chaudière récente au gaz de ville. Elle est raccordée à l'assainissement collectif.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un espace agréable et facile à entretenir pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie enfin d'une situation pratique, à proximité des écoles et du collège, tout en permettant de rejoindre facilement la côte et l'agglomération nantaise.
Les atouts: 3 chambres, Véranda chauffée, Cuisine aménagée et équipée, Jardin clos et arboré, Isolation thermique par l'extérieur,Chaudière récente, Double vitrage, 2 WC.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, particulièrement adaptée à un premier achat ou à une famille à la recherche de trois chambres et d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.
DPE D GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALINGE Tristan, auou par courriel à.
Prix: 173250 euros HAI, dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 165 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALINGE Tristan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nantes.