Maison à vendre à Ambrières

Ensemble de 2 Maisons Secteur Ambrières. Situé dans une commune calme et recherchée au cœur d'un triangle SAINT DIZIER / VITRY LE FRANÇOIS / LAC DU DER, ce très bel ensemble immobilier se compose de: - Une maison de famille de 142m2 de style champenois composée au RDC d'une spacieuse pièce de vie de 60m2 avec cuisine américaine donnant accès à une agréable terrasse, un bureau en 'open space', une chambre, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC séparé. A l'étage un palier desservant 2 chambres et un WC indépendant. - Une seconde maison indépendant de 85m2 actuellement loué meublée 500€ / Mois. Elle est composée au RDC d'une grande pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. A l'étage: une seconde chambre avec poutres apparentes. Le tout sur une parcelle de 1186m² entièrement clôturée avec stationnements et dépendances. Double vitrage PVC / Convecteurs électriques / DPE en D et C / Tout à l'égout! Attention, beaucoup de travaux de finition sont à prévoir! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2680.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.