Maison à vendre - 9 Les Colibris

Située au sein du très recherché Domaine Saint François d’Assise à La Celle-Saint-Cloud, cette maison familiale d'environ 144 m² bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant, calme et sécurisé, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, un bureau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un agréable séjour traversant ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, bénéficiant d'une exposition favorable. Une cuisine indépendante, un cellier et une cave complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, particulièrement adaptée aux familles ou aux besoins de télétravail. La maison bénéficie déjà du double vitrage et dispose d'un box fermé. Son agencement, ses volumes et son emplacement au sein d'un domaine recherché lui confèrent un réel potentiel de valorisation après rafraîchissement ou modernisation selon les goûts des futurs acquéreurs. L'ensemble constitue un bien familial rare sur le secteur, alliant environnement de qualité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2530.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.