Maison à vendre à Bon-Encontre

Je vous présente aujourd'hui, à Boé, à quelques minutes d'Agen, une maison ancienne en pierre de 1920, entièrement de plain-pied, sur un terrain de 717 m². D'une surface habitable de 83 m², elle offre un salon de près de 22 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 14 m², deux chambres de près de 14 m² chacune, une salle d'eau de 9,5 m², un WC indépendant et une buanderie. Un espace d'environ 23 m² offre une possibilité d'agrandissement, et le grenier apporte des rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur un terrain piscinable de 717 m². Un garage ouvert de 21 m² et trois places de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'un chauffage électrique et de menuiseries PVC/aluminium. L'intérieur est à rafraîchir: une belle occasion de personnaliser ce bien à votre goût. Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou pour celles et ceux qui recherchent le plain-pied à proximité d'Agen. Prix: 139 000 € honoraires inclus, dont 7,96 % TTC à la charge de l'acquéreur (128 750 € hors honoraires). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.