Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Un véritable esprit PENTHOUSE T4 de 116m2, avec une exceptionnelle TERRASSE PLEIN CIEL de 102 m² et une VUE SUR LA MER et les collines, situé avenue ollivary, à 10mn à pieds de Bonneveine (commerces, cinema.. . ), 5mn à pieds du parc bortoli et 10mn en voiture de la MER. Au DERNIER ETAGE d’une résidence récente de STANDING, construite en 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 116 m² bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une remarquable TERRASSE de 102 m². SEUL APPARTEMENT DE SON ETAGE, il profite d’un ascenseur desservant exclusivement son palier, offrant ainsi une tranquillité et une intimité particulièrement appréciables. Baigné de LUMIERE et SOLEIL grâce à sa triple exposition, l’appartement propose un vaste séjour ouvrant directement sur la TERRASSE, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur aux dimensions exceptionnelles permet d’imaginer plusieurs espaces de détente et de réception, avec en toile de fond une agréable vue sur la mer. L’espace intérieur se compose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres parquetees et d’un bureau/bibliotheque pouvant faire office de troisième chambre selon les besoins. En EXCELLENT ETAT cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes, son calme absolu et la qualité de son environnement résidentiel. La résidence dispose de stationnements libres et sécurisés. Deux GARAGES fermés peuvent également être acquis en supplément du prix (35 000€ chacun). Un bien rare, réunissant les avantages d’un DERNIER ETAGE PRIVATIF, une TERRASSE aux proportions remarquables et une VUE MER, dans le confort d’une résidence contemporaine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 86 lots, charges annuelles: 2784 €. Surface loi Carrez: 116 m².