Studio à vendre à Villefranche-sur-Saône

☀️ Studio Plein Sud 23 m² Vendu Libre 70 000 € Villefranche-sur-SaôneÀ vendre: studio de 23,1 m² Carrez, vendu libre de toute occupation, idéalement situé Place Roger Rousset à Villefranche-sur-Saône. Profitez d'une adresse recherchée pour sa proximité immédiate avec les commerces, la gare, les transports et toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud et se compose: D'une pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et facile à agencer. D'un coin cuisine fonctionnel. D'une salle d'eau avec WC. D'un dégagement buanderieLes points forts: Vendu libre: Idéal pour y habiter immédiatement ou pour choisir vous-même votre futur locataire. Exposition Sud & Électrique: Un appartement clair associé à un chauffage individuel électriquepour une gestion totalement autonome de vos consommations. Performance énergétique remarquable: Classé DPE C, un excellent score qui garantit une bonne isolation et l'assurance de pouvoir louer sereinement, sans aucune restriction liée aux passoires thermiques. Caractéristiques: Prix: 70 000 €Surface: 23,1 m²Étage: 1er étageExposition: Plein SudChauffage: Individuel électriqueDisponibilité: Libre de suiteDPE: C / GES: [À compléter]Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé à forte demande. Contactez ANNABELLE WALKER dès maintenant aupour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.