Maison à vendre à Saint-Raphaël

UN CADRE DE VIE RARE ENTRE MER ET ESTÉREL Au cœur de l’un des secteurs les plus préservés et recherchés de l’Estérel, au Trayas, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un domaine privé, fermé et sécurisé. Édifiée sur un terrain d’environ 1 184 m², cette villa d’environ 228 m², complétée par un T2 totalement indépendant, profite d’une position dominante exceptionnelle et d’un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Dès l’entrée, la magie opère: la mer s’impose comme un véritable tableau vivant, visible depuis de nombreux espaces de la propriété. UNE VUE MER SPECTACULAIRE La villa se développe sur deux niveaux et offre de généreux volumes, parfaitement tournés vers l’extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par de vastes terrasses, créant plusieurs espaces dédiés à la réception, à la détente et à la contemplation. Face à la Méditerranée, la piscine occupe une place privilégiée et devient le cœur de la propriété. Un lieu idéal pour profiter pleinement des longues journées méditerranéennes et admirer, en fin de journée, les magnifiques couchers de soleil sur l’Estérel. La lumière évolue au fil des heures et révèle chaque instant un nouveau visage de ce panorama exceptionnel. UNE VILLA OUVERTE SUR LA MÉDITERRANÉE La conception de la propriété privilégie une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La majorité des pièces bénéficie de larges ouvertures et de perspectives remarquables sur la mer, permettant de profiter de cette vue exceptionnelle depuis les principaux espaces de vie. Lumière naturelle, végétation méditerranéenne, terrasses et horizon marin composent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Le T2 indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour disposer d’un espace totalement séparé. CALME ABSOLU ET INTIMITÉ PRÉSERVÉE À l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé. Ici, la nature est omniprésente et chaque espace a été pensé pour préserver l’intimité tout en valorisant la beauté exceptionnelle du site. Les volumes généreux, la position dominante, les nombreux extérieurs et cette vue panoramique sur la Méditerranée offrent une qualité de vie particulièrement rare sur la Côte d’Azur. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, pensée pour vivre pleinement entre mer, nature, soleil et sérénité. LES ATOUTSEmplacement privilégié au TrayasDomaine privé, fermé et sécuriséVilla d’environ 228 m²T2 totalement indépendantTerrain d’environ 1 184 m²Panorama exceptionnel sur la MéditerranéePosition dominantePiscine face à la merVastes terrasses et espaces extérieursPlusieurs places de stationnementEnvironnement naturel et préservéAucun vis-à-visNombreuses pièces bénéficiant de la vue merVolumes généreuxCalme absolu et intimité UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE Rare sur le marché, cette propriété réunit trois critères particulièrement recherchés: un emplacement privilégié, une vue mer spectaculaire et un environnement totalement préservé. Une adresse confidentielle au cœur de l’Estérel, où la Méditerranée accompagne chaque instant de la vie et où les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien. Une propriété rare, destinée aux amateurs de lieux uniques. À découvrir exclusivement sur rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5352 € et 7240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 800 €.