Maison à vendre à Saints-en-Puisaye

Grande maison d'habitation (133 m²) en pierre de 1890, située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant:
- au rez-de-chaussée:
* Entrée avec point d'eau,
* Cuisine avec poêle à bois, tomettes et poutres (17,47 m²),
* Salon - séjour d'époque, très lumineux avec insert bois (18,33 m²),
* Trois chambres (12,47 m² - 13,79 m² - 13,22 m²) dont une avec cheminée ouverte et accès sur l'extérieur,
* Salle d'eau avec WC (5,85 m² - douche, lavabo, machine à laver),
- à l'étage (sous combles):
* Deux belles chambres avec poutres et tomettes (15,26 m² et 15,54 m²),
* Salle d'eau récente (6,13 m² - cabine de douche, lavabo, VMC, sèche serviettes) et WC séparés,
* Grand grenier aménageable avec mur en pierre et charpente traditionnelle (30 m² au sol).
A la suite, anciennes écuries et chaufferie,
A l'arrière, ancien four à pain,
Belle cave voutée sous partie,
Le tout sur un terrain de 1 537 m² arboré.

Cette propriété de caractère, alliant authenticité et charme se situe dans un hameau du village de Saints en Puisaye (89),
Village avec école, boulangerie, agence postale,
A 7 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village vivant avec commerces et services),
Au pied des sites touristiques de Puisaye,
A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services, gare, hôpital.. . ),
A 2 heures de Paris.

Les pièces de vie sont exposées sud-est, très lumineuses, équipées d'huisseries récentes en PVC double vitrage,
Le surplus est en bois simple et double vitrage,
Chauffage central par chaudière à pellets (installée entre 2013 et 2019),
Poêle à bois dans la cuisine et insert bois en appoint dans le séjour,
Assainissement individuel.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son potentiel et gagner en confort, mais propose de beaux volumes et un cachet indéniable.