Maison à vendre à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe

MAISON D'HABITATION (130 m²) située dans un hameau de Treigny, comprenant:
- Au rez-de-chaussée:
* Entrée,
* Salon - séjour (25,06 m²) avec insert bois,
* Bureau (11,94 m²),
* Cuisine (12,61 m²) très lumineuse avec poêle à pellets,
* Une chambre (9,05 m²),
* Salle d'eau (5,14 m² - bac à douche, vasque, WC, sèche-serviettes, fenêtre),
* Arrière-cuisine (6,52 m²),
- A l'étage (à terminer):
* Pièce palière (13,21 m²) desservant:
* Une grande chambre mansardée (17,50 m²),
* Une grande chambre en deux parties (19,85 m² - arrivées d'eau, idéal pour réaliser une suite parentale ou créer une seconde salle d'eau),
* Dégagements permettant de créer des rangements,
* Accès au grenier aménageable (20 m² - possibilité de créer une chambre supplémentaire).
Cave voutée en pierre sous partie.
Garage attenant (20 m²) et grenier aménageable au-dessus (20 m² - accessible depuis l'étage de la maison et depuis un escalier extérieur).
Grange (30,63 m²) et second garage (25,59 m²) attenant.
Cour à l'arrière, sans aucun vis-à-vis.
Jardin attenant, clos et arboré, sur lequel il existe un cabanon.
Le tout sur une parcelle de 1 151 m².

Cette grande maison (mitoyenne par le garage avec une résidence secondaire) se situe dans un hameau de Treigny,
Au calme, avec une très belle vue sur la campagne environnante,
A 5 minutes du bourg de Treigny (commerces de proximité),
A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services (maison de santé, école, collège, pharmacie.. . ),
En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Château de Guédelon, Ratilly, Château de Saint Fargeau, Colette à Saint Sauveur, poteries et céramiques, artisanat.. . ),
A 25 minutes de Toucy (89) et Cosne Cours sur Loire (58), tous commerces et services,
A 50 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6,
A 2 heures 30 de Paris.

Chauffage insert bois dans la pièce de vie et poêle à pellets (de 2021) dans la cuisine.
Huisseries PVC double vitrage récentes, en parfait état.
Toiture tuiles mécaniques en bon état.
Assainissement individuel à remettre aux normes.

Maison rénovée depuis 2010,
Très bonne isolation (voir DPE classée D),
Etage aménagé en 2021 (factures à l'appui), à terminer selon vos envies.

Ce bien propose de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités (création pièce supplémentaire dans le grenier, création gite indépendant.. . ).