Maison à vendre à Saints-en-Puisaye

Jolie maison d'habitation de village (105 m²) mitoyenne située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant:
- Au rez-de-chaussée:
* Salon - séjour (28 m² - ancien conduit de cheminée permettant d'envisager l'installation d'un poêle),
* Cuisine avec coin repas (10,34 m²),
* Deux chambres (19,66 m² et 15,92 m²),
* Une pièce (8,38 m² - à usage de bureau ou de chambre d'appoint),
* Salle d'eau avec WC (8,32 m² - douche neuve, WC, vasque, ballon d'eau chaude, raccordement machine à laver, fenêtre),
* Véranda aménagée en salon (13,49 m² - présence d'une chaudière).
- A l'étage:
* Grenier sur l'ensemble (accessible depuis la véranda).
Terrasse et cave à l'avant,
Cour close (environ 90 m² - possibilité de garer deux véhicules) avec appentis à l'arrière.

Située dans le Bourg de Saints en Puisaye (89 - village avec école, boulangerie, poste),
A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces et services),
Tout près des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Saint-Fargeau, Colette, poteries et céramiques, artisanat.. . ),
A 15 minutes de Toucy (89 - village de Pierre Larousse, avec de nombreux commerces et services),
A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services, gare, hôpital.. . ) et de l'A6,
A 2 heures de Paris.

Terrasse exposée plein sud,
Chauffage au fioul,
Huisseries PVC double vitrage très récentes,
Volets roulants solaires très récents,
Couverture rénovée en intégralité en 2022.
Reliée à l'assainissement collectif.

Ancien bar du village jusqu'en 1962, cette jolie maison d'habitation offre charme et fonctionnalité.
Ne nécessitant pas de gros travaux, ce bien est idéal pour une première acquisition.