Maison à vendre à Lainsecq

Très jolie maison d'habitation mitoyenne (140 m²), située dans un hameau de Lainsecq (89), comprenant:
- Au rez-de-chaussée:
* Grande cuisine avec espace repas (23,24 m²) disposant de nombreux éléments rustiques (tomettes, cuisinière à bois, ancien four à pain, poutres apparentes),
* Un salon lumineux avec insert à bois et grande baie donnant sur la cour (25,49 m²),
* Une chambre (16,93 m²) avec présence d'un insert bois,
* Une salle de bains (6,62 m² - baignoire, meuble vasque, évacuation machine à laver, fenêtre),
* WC séparés.
- A l'étage:
* Palier avec espace bureau desservant:
* Deux chambres lumineuses (13,90 m² et 11,20 m²),
* Une très grande chambre (39,30 m²) avec beaucoup de charme (mur en pierre apparente, charpente apparente).
Un garage attenant (38,28 m²) avec grenier au-dessus.
Une superbe cave voutée en pierre, parfaitement aménagée (24,83 m²).
Cour devant et terrain clos attenant, sur lequel il existe une dépendance à usage de garage (environ 20 m²) et divers arbres fruitiers.
Le tout sur une parcelle de 1 931 m².

Située dans un hameau du village de Lainsecq (89), au calme, au coeur de la campagne,
A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services,
Secteur touristique en saison (nombreux sites touristiques aux alentours: Guédelon, Ratilly, Colette, Château de St Fargeau, poteries et céramiques, artisanat. ),
A 30 minutes de Clamecy (58),
A 35 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, et de Cosne Cours sur Loire (58), tous commerces et services,
A 2 heures 30 de Paris.

Chauffage insert bois dans le salon et dans une chambre, cuisinière bois, convecteurs électriques en appoint.
Huisseries bois double vitrage.
Toiture en tuiles de Bourgogne en très bon état, rénovée en partie en 2015.
Assainissement individuel.

Ce bien offre de belles prestations, tant au niveau des surfaces proposées que de son état général,
C'est une propriété avec beaucoup de charme.