Maison à vendre à Saints-en-Puisaye

MAISON D'HABITATION (115 m²) mitoyenne à rénover, située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant:
- Au rez-de-chaussée:
* Entrée à l'arrière par une petite véranda,
* Salon - séjour (36,78 m²),
* Cuisine (12,52 m²),
* Salle de bains (7 m² - baignoire, lavabo, bidet, radiateur),
* WC séparés.
- A l'étage:
* Palier (7,87 m²) desservant trois chambres (8,60 ² - 10 m² - 10 m²),
* Palier - mezzanine (6,18 m²) desservant une chambre (9,73 m²).
Cour close à l'avant (80 m²).
Droits dans la cour commune à l'arrière, par laquelle on accède à un GARAGE et deux parcelles de terrain (600 m²) à l'arrière de celui-ci.

Située dans un hameau du village de Saints en Puisaye (89),
A 3 minutes du Bourg (boulangerie, école, poste),
A 7 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces, services, écoles),
Tout près des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Saint Fargeau, Colette, Poteries et cérémiques, artisanat.. . ),
A 15 minutes de Toucy (89),
A 35 minutes d'Auxerre (89), ville avec tous commerces et services (gare, hôpital.. . ) et de l'A6,
A 2 heures de Paris.

* Chauffage électrique dans certaines pièces,
Emplacement pour insert ou poêle.

* Huisseries simple vitrage bois, à rénover.
Présence de volets roulants sur certaines ouvertures, et de volets bois en accordéon sur d'autres.

* Toiture en très bon état, rénovée en 2006 - 2007.

* Assainissement collectif.

Ce bien n'étant plus habité depuis un certain nombres d'années, des travaux de rénovation sont à prendre en compte.

Précision concernant les photos: les photos 1, 3 et 5 (extérieurs entretenus) ont été prises il y a de cela plusieurs mois, la végétation ayant repris place depuis.