Maison à vendre à Lain

Jolie MAISON D'HABITATION mitoyenne (135 m²), typique de Puisaye, située à Lain dans l'Yonne (89), comprenant:
- Au rez-de-chaussée:
* Entrée,
* Salon - séjour avec insert bois (22,23 m²),
* Cuisine (12,20 m²),
* Véranda (9 m²),
* Salle d'eau avec WC,
* Une grande chambre (21,19 m²).
- A l'étage:
* Palier avec coin salle d'eau (baignoire, lavabo, WC),
* Une chambre (10 m²),
* Couloir desservant:
* deux chambres (11 m² et 35 m²), une pièce (7 m²), le tout en enfilade,
* grenier.
Anciennes écuries et bûcher à la suite, avec greniers au-dessus.
Garage attenant.
Deux belles caves voutées.
Petite cour à l'avant,
Joli terrain clos à l'arrière (3 000 m² - partie jardin, partie pré) exposé plein sud sur lequel il existe une dépendance composée d'un garage avec préau attenant.

Ce bien typique de Puisaye a conservé le charme de l'ancien:
Tomettes, poutres et charpente apparentes, murs en pierre.. .
Il offre de beaux volumes propices à un nouvel aménagement lors de sa rénovation.
Aucun vis-à-vis.

Situé dans le village de Lain (89),
Au calme, au coeur de la campagne,
A 5 minutes de Saints en Puisaye (89 - école, boulangerie),
A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces et services),
Proche des sites touristiques de Puisaye,
A 15 minute de Courson les Carrières (89 - village avec commerces et services, desservi par la RN 151),
A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services), de l'Autoroute A6, et de Clamecy (58),
A 2h30 de Paris (train Paris - Auxerre, puis RN 151).

Chauffage: insert bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques en appoint,
Huisseries: bois simple et double vitrage, volets bois,
Toitures: petites tuiles de Bourgogne sur l'habitation, tuiles mécaniques sur le préau, ardoises sur certaines granges.
Relié à l'assainissement collectif.

"Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés".